茶木ひかる君が雨の中、フィメール荘を探して案内してもらった美女は大家の十六夜みずほ。まだ色気丸残りの34歳、男子禁制のアパートだったと判り、出て行こうとするひかる君だったが、娘の綾香が迎えに行っていたイトコ本人とも判明。親戚なら入居OKという事になって無事残れることになったが、ひかる君の女難の始まりである。